2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
静岡県
87.7万円/㎡
前年比+107.8%
静岡市葵区
58.1万円/㎡
前年比--
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プレミスト鷹匠
静岡県静岡市葵区鷹匠二丁目
静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩5分
2022年築 / 15階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
5,816万円
98.5万円/㎡
5,159
5,597
6,035
6,473
AI査定結果
推定相場価格
5,816万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,597万円〜6,035万円
94.8万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
プレミスト鷹匠
5,880万円（99.6万円/㎡）/ 8階 / 59.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,880万円 | 99.6万円 | 8階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 6,680万円 | 91.4万円 | 2階 | 73.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 6,980万円 | 91.8万円 | 4階 | 76.01㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/19 | 6,780万円 | 102.4万円 | 11階 | 66.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 6,780万円 | 96.7万円 | 11階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 6,780万円 | 99.7万円 | 4階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 8,400万円 | 100.3万円 | 7階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 7,200万円 | 94.7万円 | 4階 | 76.01㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/23 | 4,630万円 | 84.6万円 | 5階 | 54.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 6,000万円 | 78.9万円 | 4階 | 76.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 4,800万円 | 86.1万円 | 9階 | 55.76㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は96.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | プレミスト鷹匠 静岡市葵区鷹匠二丁目 | 新静岡駅5分 | 5,880万円 | 99.6万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 119戸 | RC |
| 2025/09/23 | レーベン葵常磐町CAPITALTOWER 静岡市葵区常磐町二丁目 | 静岡駅6分 | 4,980万円 | 96.8万円 | 51.45㎡ | 1R | 16階 / 19階建 | 南東 | 2024年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で107.8%上昇、静岡市葵区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は静岡市葵区の平均と比較して71.4%割高です。
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